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房产融资

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  房地产项目的目的、种类、途径多种多样,但是,简单、直接、明了的描述就是两个字:找钱、找到有钱的企业、机构、个人,已经成了当前许多房地产企业老总每天重要的工作,许多房地产企业也都开始设立专门的机构或部门,也会招聘一些“具有成功经验”“成熟渠道”的经理或主管一类的高级经理人员。这些老总或人员大多数时间都是在与“有钱的企业、机构或个人”谈项目、谈、订合同。而这些有钱的企业、机构或个人被他们共同抵制成为“银主”。

  房地产企业的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析,方为何会钟情于项目?及对项目做出符合市场价值的评估;其次也是*重要的一点,如何在过程中使方的资金安全得到保证?即对资金的进入和退出的交易结构设计,要充分考虑方对资金安全的要求。目前,比较适合于我国房地产企业的方式是股权、项目抵押、债权等三种方式。


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