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“鼎新73号摩天石项目集合信托计划”,多盈网上

  房地产信托前两年风险大,目前市场对房地产的转暖已经达成共识,但是你还需要关注一些点:



  1、该项目是否是转贷,就是之前该项目已经融资过,现在借新还旧。该类型项目谨慎。



  2、项目的土地+在建项目的估值应该在融资金额的1倍以上。



  3、信托公司的实力情况,因为银监会有要求信托刚性兑付,因此只要信托不倒,兑付的可能性很大,理论操作是当融资项目发生风险,信托先行兑付,信托对融资方的抵押物进行拍卖。



  4、关注房地产9%的收益不是很高,你可以了解下项目的融资成本多少。



  5、关注开发商的实力。



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